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30-40万/套二房单元，坐拥紫茶小学—范罗冈小学—景贤初中的教育黄金链，市区最低名校入读门槛！
在江门，就有这样一个老旧社区成为焦点话题，这就是范罗岗社区！
坐落市区核心位置，周边两大广场，四所名校，公园、医院..配套齐全，随着社区改造，新盘入市，范罗岗社区，又有怎样的新故事？
教育强区1.0
学校成为主要卖点
近年滨江新城教育火爆，范罗冈两所分校、紫茶小学滨江校区...势在打造江门最强教育圈。殊不知，这个品牌教育学区模板早就诞生在范罗岗社区内。
从位置上来看，紫茶小学校南区、范罗冈小学本部与景贤初中相隔不过千米，形成稳定的教育铁三角，更是初代版的教育强区。
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学校位置
根据招生政策显示，景贤初中招收对口学区生，包括紫茶小学南北校区、范罗冈小学本部等，也就是只要进了这个教育圈，就能享受到9年品牌教育。
在范罗岗社区的中介店内，粘贴的各种广告单中可见，该社区不少二手的“老破小”都以学校作为主要卖点。
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楼盘广告
范罗岗社区，这个初代教育强区典范，如今在市场上又有多少“余威”在？
二手房咨询稍显下降
一手房喊价1.2万？
目前范罗岗社区，多是6-7层步梯楼，一梯两户设计，多是两房为主，但也有部分楼栋设计独特，比如°阳台设计，采光通风达到“极致”水平。
从挂牌价来看，旧楼约30-40万/套，由于楼龄超20年，买家贷款额度或会受限，同时受到增值税的影响，房子持有时间变长，转手的周期也会变长，影响流动性。
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范罗岗社区现场实景
加上近年紫茶、范罗冈、景贤分校不断，减弱了家长对范罗岗旧楼的
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